Condohotel "Los Merinos"

Conjunto de 70 unidades actualmente en construcción avanzada, destinadas a usos múltiples: vivienda, ejercicio de profesiones liberales, oficinas comerciales o talleres. 

Fecha prevista de entrega: AGOSTO DE 2012.

Planta Baja: unidades de 32 metros cuadrados.
Primer piso: unidades de 37 metros cuadrados con vista a la calle, y unidades de 32 metros cuadrados con vista al parque central del complejo.

Director de Obra: Arquitecto Gabriel Schmidt

Terminaciones:
Baños con revestimiento cerámico hasta 1,80 m, equipados con bañera, inodoro, bidet, lavatorio, espejo, toallero, jabonera y portarrollo.  
Espacios para cocinar equipados con mesada de acero inoxidable de 1,40 m con una bacha, mueble bajo mesada y alacena. Pisos cerámicos o flotantes. Zócalos de madera. Pintura fijador y dos manos. Instalación eléctrica individual preparada para acondicionador frío/calor, microondas, anafe eléctrico, etc. 
Agua caliente central  por batería de termotanques a gas. Central para comunicaciones internas entre unidades y con recepción del edificio con una boca en cada unidad. Cañería para TV por cable con una boca en cada unidad. Cañería para teléfonos fijos con una boca en cada unidad.  
Instalación para cámaras de seguridad en accesos y pasillos comunes. Instalación para red de internet inalámbrica Wi Fi en pasillos comunes. Baños de uso público para damas y caballeros en primer piso. Baño para discapacitados en planta baja. Prevenciones para incendio. Luces de emergencia. Plan y plano de evacuación. Expensas comunes moderadas acordes a los servicios brindados. 

Loft Rental

A partir del mes de abril de 2010 comenzaron a funcionar como alojamiento turístico extra hotelero, modalidad alquiler de departamentos por día, las primeras 21 unidades ubicadas en la planta baja del conjunto de dúplex que se explotan bajo la denominación comercial de "Loft Rental". 

Posteriormente se agregaron otras 13 unidades en la planta alta, y próximamente se incorporarán 8 más que completarán el conjunto de 42 unidades del edificio destinadas a esta actividad.

Página web Loft Rental

Plan de Desarrollo Local Bahía Blanca 2009/2028

Proyecto de la Municipalidad para la creación de un centro educativo regional en los terrenos propiedad del ONABE ubicados entre la Avenida Parchappe y las vías del ferrocarril, frente a la Barraca Los Merinos.

Artículo Diario La Nueva Provincia del domingo 30/03/2008.
 Al fondo de la imagen se aprecia el edificio de la Barraca Los Merinos.

Aguja Los Merinos

 Anteproyecto para la construcción de una torre de 25 pisos en Corrientes y Brandsen, elaborado en el año 2006 por el Arq. Mauro Grippo  pendiente de aprobación por la Municipalidad de Bahía Blanca.

Reglamento de Copropiedad y Administración

Por escritura Nº511 del 28 de diciembre de 2001 pasada al Fº1704 del Registro Notarial Nº14 de Bahía Blanca a cargo del Escribano Luis H. Larribité, se otorgó el Reglamento de Copropiedad y Administración del "Consorcio de Propietarios Edificio LOS MERINOS".

Plano de Propiedad Horizontal

El 6 de marzo de 1997 fue aprobado el plano PH 7-95-96 de mensura de subdivisión para someter al Régimen de la Ley 13.512 de propiedad horizontal el edificio construido, confeccionado por el Agrimensor Néstor R. Miraglia.

Préstamo Banco de la Provincia de Buenos Aires

El 20 de febrero de 1996 se escrituró un préstamo hipotecario del Banco de la Provincia de Buenos Aires para remodelar la barraca "Los Merinos" transformándola en 114 unidades de vivienda dúplex de 46 m2 de superficie propia cada una, con 4.480 m2 a reciclar y 2.280 m2 a construir. La dirección de las obras estuvo a cargo del Ingeniero Ricardo Gómez.

Convenio cesión terreno

Ordenanza Nº 8597 Municipalidad de Bahía Blanca
Título: Convenio suscripto con la empresa constructora Local S.A. y el Municipio, cediendo una fracción de terreno dicha empresa a la Municipalidad.
Expediente H.C.D.: HCD-1318/94.
Expediente M.B.B.: 0/00-11989/93.
Fecha de Sanción: 26 de mayo de 1995.

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ORDENANZA
Artículo 1º ­ Convalídese el convenio suscripto en el marco de la ordenanza nº ##8296 entre el Municipio y la Empresa Constructora Local S.A. el 28 de febrero de 1995, que corre a fs. 43 y 44 del expediente 0/00­11989/93 (1318­HCD­94), por el que la empresa cede a la Municipalidad de Bahía Blanca una fracción de terreno ubicada en la calle Darwin esquina Corrientes, Nomenclatura Catastral: Circunscripción I, Secci6n C, Manzana 167, Parcela 1, con una superficie total de Ciento sesenta y cinco metros treinta y ocho decímetros cuadrados (165,38 metros cuadrados),
Artículo 2º ­ De forma.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS VEINTISEIS DIAS DEL MES DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO.

Regularización de Ochava

Ordenanza N°8296 Municipalidad de Bahía Blanca
Título: Convenio con "Constructora Local S.A." para regularizar ochava.
Expediente H.C.D. : HCD-1318/94.
Expediente M.B.B. : 0/00-11989/93.
Fecha de Sanción : 4 de noviembre de 1994.

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ORDENANZA
Artículo 1° ­ Autorícese al D. Ejecutivo a suscribir un Convenio con la firma "Constructora Local S.A." en su calidad de propietaria del inmueble sito en calle Darwin esquina Corrientes, identificado catastralmente como Circunscripción I, Sección C, Manzana 167, Parcela 1, para lograr la cesión del sector de la propiedad que permita regularizar la ochava correspondiente, en base a los antecedentes que obran en el expediente 0/00­11989/1993 (1318­HCD/94).
Artículo 2° ­ Cumplidas las intervenciones de las dependencias municipales pertinentes y celebrado el convenio, reintégrense las actuaciones al H. Concejo Deliberante para su convalidación.
Artículo 3° ­ De forma.
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE BAHIA BLANCA, A LOS CUATRO DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO.